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Parcelle 21054 000 AD 45

Beaune (21054), section AD

Contenance
1 098 m²
Zone du PLU
UC.AZone urbaine (U)
21054 000 AD 1721054 000 AD 1821054 000 AD 1921054 000 AD 2221054 000 AD 2621054 000 AD 2721054 000 AD 2821054 000 AD 3521054 000 AD 3721054 000 AD 4521054 000 AD 4821054 000 AD 5121054 000 AD 5221054 000 AD 5321054 000 AD 5521054 000 AD 5621054 000 AD 5821054 000 AD 13521054 000 AD 14621054 000 AD 14721054 000 AD 14821054 000 AD 15021054 000 AD 15621054 000 AD 15821054 000 AD 15921054 000 AD 16021054 000 AD 16421054 000 AD 17121054 000 AD 17421054 000 AD 17521054 000 AD 18121054 000 AD 18221054 000 AD 18321054 000 AD 18421054 000 AD 19221054 000 AD 19321054 000 AD 19421054 000 AD 20821054 000 AD 21621054 000 AD 23821054 000 AD 24021054 000 AD 24321054 000 AD 25021054 000 AD 25521054 000 AD 25621054 000 AD 28421054 000 AD 29321054 000 AD 30921054 000 AD 31021054 000 AD 31121054 000 AD 32021054 000 AD 32121054 000 AD 32221054 000 AD 37521054 000 AD 37621054 000 AD 38121054 000 AD 38721054 000 AD 38821054 000 AD 39421054 000 AD 39821054 000 AD 39921054 000 AD 40621054 000 AD 40721054 000 AD 41021054 000 AD 41121054 000 AD 42521054 000 AD 42621054 000 AD 42721054 000 AD 42821054 000 AD 429
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UC.A – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 21054_PLU_20240627

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général – 37 % de la parcelle
Emplacement réservé
ER-Elargissement de voie – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Bastion Saint Martin – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Chapelle de l' Oratoire (ancienne) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Fortifications (anciennes) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Porte Saint Nicolas – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP – 37 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Monument à Etienne Jules Marey – 20 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
21054 000 AD 45 (21054000AD0045)
Commune
Beaune (21054)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
45
Surface cadastrale (contenance)
1 098 m²
Surface calculée
1 098 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (21054_PLU_20240627)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 21054 000 AD 37Parcelle suivante : 21054 000 AD 48