Parcelle 17457 000 ZE 397
La Devise (17457), section ZE
- Contenance
- 145 m²
- Zone du PLU
- NZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
100 % de la parcelle
Document : 200041614_PLUI_20250415
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de La Devise
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zones inondables identifiées dans l'atlas des zones inondables de la DDTM 17 : Zone fréquente – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation par rapport aux voies : Construction en retrait de 5 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existan… – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres – 100 % de la parcelle
- Secteur de taille et de capacité d’accueil limitées (STECAL)
- STECAL Tourisme en zone N – 100 % de la parcelle
- Emprise au sol
- Emprise au sol des constructions : 10% – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur des constructions : 3 mètres à l'égout du toit (E) ou acrotère (A) / 4 mètres au faitage (F) > RDC – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Aléa retrait-gonflement d'argile moyen – 100 % de la parcelle
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Eglise Saint-Vivien – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 17457 000 ZE 397 (17457000ZE0397)
- Commune
- La Devise (17457)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZE
- Numéro
- 397
- Surface cadastrale (contenance)
- 145 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 138 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200041614_PLUI_20250415)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (95 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (2 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 17457 000 ZE 4
- 17457 000 ZE 158
- 17457 000 ZE 391
- 17457 000 ZE 398 – 1 Allée des Cabanes du Lac, Vandré, 17700 La Devise
- 17457 000 ZE 411
Parcelle précédente : 17457 000 ZE 393Parcelle suivante : 17457 000 ZE 398 – 1 Allée des Cabanes du Lac, Vandré, 17700 La Devise