1 Rue de la Boulangerie, Vandré, 17700 La Devise
Parcelle 17457 000 A 482 · section A
- Contenance
- 541 m²
- Zone du PLU
- UZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
U – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
55 % de la parcelle
Document : 200041614_PLUI_20250415
U – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
46 % de la parcelle
Document : 200041614_PLUI_20250415
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 1 Rue de la Boulangerie, Vandré, 17700 La Devise (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
- 1 bis Rue de la Boulangerie, Vandré, 17700 La Devise (rattachée par sa position)
Toutes les adresses de La Devise
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Interdiction de certains usages
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique) – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre – 55 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres – 55 % de la parcelle
- Emprise au sol
- Emprise au sol des constructions : 60% – 55 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1 – 55 % de la parcelle
- Aspect extérieur
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau – 55 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un m… – 46 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite… – 46 % de la parcelle
- Emprise au sol
- Emprise au sol des constructions : 100% – 46 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2 – 46 % de la parcelle
- Aspect extérieur
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien – 46 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Aléa retrait-gonflement d'argile moyen – 100 % de la parcelle
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole) – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Eglise Saint-Vivien – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 3 bâtiments
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 7,4 m
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 17457 000 A 482 (174570000A0482)
- Commune
- La Devise (17457)
- Préfixe
- 000
- Section
- A
- Numéro
- 482
- Surface cadastrale (contenance)
- 541 m²
- Surface calculée
- 533 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200041614_PLUI_20250415)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (95 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (2 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 17457 000 A 479 – 7 Rue Charles-Henri Percheron, Vandré, 17700 La Devise
- 17457 000 A 484 – 3 Rue de la Boulangerie, Vandré, 17700 La Devise
- 17457 000 A 503 – 15 Rue Charles-Henri Percheron, Vandré, 17700 La Devise
- 17457 000 A 858
- 17457 000 A 859
- 17457 000 A 861
- 17457 000 A 1402
- 17457 000 A 1404
- 17457 000 A 1405
Parcelle précédente : 17457 000 A 479 – 7 Rue Charles-Henri Percheron, Vandré, 17700 La DeviseParcelle suivante : 17457 000 A 484 – 3 Rue de la Boulangerie, Vandré, 17700 La Devise