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Cadastre de Montmagny

Val-d'Oise (95)

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Parcelles
5 152
Sections cadastrales
9
Surface cadastrale (contenance)
264,8 ha
Code commune (INSEE)
95427

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (95427_PLU_20260204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre prescription
1 612 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
320 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
284 parcelles
Emplacement réservé
259 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
175 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
169 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
151 parcelles
Règles d’implantation des constructions
124 parcelles
Espace boisé classé
41 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
16 parcelles
Taille minimale des logements
11 parcelles
Majoration des droits à construire
3 parcelles
Hauteur
2 parcelles
Stationnement
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
4 600 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
2 631 parcelles
Autre information
756 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
46 parcelles
Règlement local de publicité
41 parcelles
Droit de préemption urbain
28 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
5 parcelles
Site archéologique
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
691 parcelles
Monument historique et ses abords
554 parcelles
Voies ferrées
186 parcelles

Adresses

2 722 adresses sur 170 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 722 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
28 % de la surface des parcelles en exposition forte, 70 % moyenne
Plan de prévention des risques
277 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)