Cadastre de Villebon-sur-Yvette

Essonne (91)

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Parcelles: 4 887
Sections cadastrales: 17
Surface cadastrale (contenance): 646,7 ha
Code commune (INSEE): 91661

Sections

Section A74 parcelles
Section B95 parcelles
Section D254 parcelles
Section E794 parcelles
Section AB421 parcelles
Section AC418 parcelles
Section AD380 parcelles
Section AE240 parcelles
Section AH414 parcelles
Section AI534 parcelles
Section AK411 parcelles
Section AL208 parcelles
Section AN351 parcelles
Section AO22 parcelles
Section AP52 parcelles
Section AR54 parcelles
Section AS165 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (91661_PLU_20250410)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (56 %)
Zone naturelle et forestière (N) (25 %)
Zone agricole (A) (17 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 095 parcelles
Espace boisé classé: 559 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 392 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 218 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 105 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 32 parcelles
Emplacement réservé: 24 parcelles
Mixité des destinations: 5 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 4 parcelles
Espace remarquable du littoral: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb, Secteur de taxe d’aménagement et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règlement local de publicité: 4 247 parcelles
Droit de préemption urbain: 3 813 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 2 618 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 347 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques: 419 parcelles
Voies ferrées: 215 parcelles
Monument historique et ses abords: 15 parcelles

Adresses

2 974 adresses sur 172 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 974 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 61 % de la surface des parcelles en exposition forte, 39 % moyenne
Plan de prévention des risques: 342 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)