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Cadastre de Verrières-le-Buisson

Essonne (91)

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Parcelles
5 923
Sections cadastrales
18
Surface cadastrale (contenance)
929,2 ha
Code commune (INSEE)
91645

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91645_PLU_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 222 parcelles
Stationnement
163 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
156 parcelles
Espace boisé classé
103 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
25 parcelles
Emplacement réservé
17 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
8 parcelles
Règles d’implantation des constructions
6 parcelles
Secteur de plan de masse
5 parcelles
Emprise au sol
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
2 392 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
50 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
5 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
2 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
1 parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
646 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
124 parcelles
Voies ferrées
60 parcelles
Lignes électriques
26 parcelles
Réserve naturelle
7 parcelles

Adresses

4 411 adresses sur 244 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 411 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
62 % de la surface des parcelles en exposition forte, 19 % moyenne, 16 % faible
Plan de prévention des risques
167 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)