Cadastre de Xanton-Chassenon

Vendée (85)

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Parcelles: 2 595
Sections cadastrales: 29
Surface cadastrale (contenance): 1 884,4 ha
Code commune (INSEE): 85306

Sections

Section A79 parcelles
Section AB130 parcelles
Section AC95 parcelles
Section AD34 parcelles
Section AE65 parcelles
Section AH156 parcelles
Section AI156 parcelles
Section AK117 parcelles
Section AL105 parcelles
Section AM133 parcelles
Section AN31 parcelles
Section AO180 parcelles
Section AP22 parcelles
Section AR58 parcelles
Section ZA140 parcelles
Section ZB119 parcelles
Section ZC107 parcelles
Section ZD126 parcelles
Section ZE81 parcelles
Section ZH104 parcelles
Section ZI56 parcelles
Section ZK92 parcelles
Section ZL72 parcelles
Section ZM79 parcelles
Section ZN40 parcelles
Section ZO81 parcelles
Section ZP16 parcelles
Section ZR85 parcelles
Section ZW36 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (85306_20161226)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (84 %)
Zone naturelle et forestière (N) (12 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone Nh (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 211 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 22 parcelles
Espace boisé classé: 13 parcelles
Emplacement réservé: 13 parcelles
Espace remarquable du littoral: 5 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 3 parcelles
Autre prescription: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 207 parcelles
Site archéologique: 47 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 41 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 803 parcelles
Lignes électriques: 117 parcelles
Voies ferrées: 40 parcelles

Adresses

394 adresses sur 57 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 394 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 29 % de la surface des parcelles en exposition forte, 71 % moyenne
Plan de prévention des risques: 26 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)