Cadastre de Saint-Martin-des-Noyers

Vendée (85)

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Parcelles: 3 858
Sections cadastrales: 41
Surface cadastrale (contenance): 4 079,6 ha
Code commune (INSEE): 85246

Sections

Section G99 parcelles
Section AD127 parcelles
Section AE165 parcelles
Section AH183 parcelles
Section AI68 parcelles
Section AK191 parcelles
Section AL191 parcelles
Section AM152 parcelles
Section YA149 parcelles
Section YB213 parcelles
Section YC106 parcelles
Section YD42 parcelles
Section YE59 parcelles
Section YH81 parcelles
Section YI94 parcelles
Section YK86 parcelles
Section YL63 parcelles
Section YM42 parcelles
Section YN77 parcelles
Section YO70 parcelles
Section YP37 parcelles
Section YR1 parcelle
Section ZB44 parcelles
Section ZC38 parcelles
Section ZD92 parcelles
Section ZE41 parcelles
Section ZH53 parcelles
Section ZI75 parcelles
Section ZK62 parcelles
Section ZL70 parcelles
Section ZM101 parcelles
Section ZN185 parcelles
Section ZO67 parcelles
Section ZP76 parcelles
Section ZR95 parcelles
Section ZS77 parcelles
Section ZT93 parcelles
Section ZV185 parcelles
Section ZW138 parcelles
Section ZX57 parcelles
Section ZY13 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248500340_PLUI_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (77 %)
Zone naturelle et forestière (N) (20 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral: 642 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 592 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 87 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 67 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 40 parcelles
Espace boisé classé: 32 parcelles
Emplacement réservé: 21 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 165 parcelles
Site archéologique: 28 parcelles
Réglementation des boisements: 27 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement: 8 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 110 parcelles
Lignes électriques: 49 parcelles

Adresses

1 269 adresses sur 115 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 269 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 86 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 4 % faible
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)