Cadastre de Saint-Laurent-sur-Sèvre

Vendée (85)

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Parcelles: 4 237
Sections cadastrales: 17
Surface cadastrale (contenance): 1 478,3 ha
Code commune (INSEE): 85238

Sections

Section B719 parcelles
Section C747 parcelles
Section D120 parcelles
Section AB417 parcelles
Section AC177 parcelles
Section AD304 parcelles
Section AE366 parcelles
Section AH479 parcelles
Section AI270 parcelles
Section AK116 parcelles
Section AL250 parcelles
Section AM85 parcelles
Section ZA35 parcelles
Section ZB57 parcelles
Section ZC27 parcelles
Section ZD40 parcelles
Section ZE28 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248500662_PLUI_20251217)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (57 %)
Zone naturelle et forestière (N) (26 %)
Zone urbaine (U) (15 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 568 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 340 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 199 parcelles
Espace remarquable du littoral: 127 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 100 parcelles
Emplacement réservé: 84 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 76 parcelles
Espace boisé classé: 64 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 20 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 246 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 11 parcelles
Assainissement et déchets: 4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques: 40 parcelles
Site patrimonial remarquable: 1 parcelle
Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine: 1 parcelle

Adresses

1 729 adresses sur 147 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 729 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 25 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques: 566 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)