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Cadastre de Saint-Hilaire-de-Riez

Vendée (85)

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Parcelles
22 414
Sections cadastrales
76
Surface cadastrale (contenance)
4 551,9 ha
Code commune (INSEE)
85226

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85226_PLU_20250512)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
20 093 parcelles
Espace remarquable du littoral
4 089 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
3 171 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 169 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 697 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 074 parcelles
Espace boisé classé
874 parcelles
Autre prescription
402 parcelles
Emplacement réservé
154 parcelles
Hauteur
60 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
33 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
15 315 parcelles
Autre information
979 parcelles
Site archéologique
316 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
29 parcelles
Règlement local de publicité
21 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
672 parcelles
Lignes électriques
296 parcelles
Site inscrit ou classé
9 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
3 parcelles

Adresses

12 521 adresses sur 517 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 12 521 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
47 % de la surface des parcelles en exposition forte, 21 % moyenne
Plan de prévention des risques
3 145 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)