Cadastre de Saint-Germain-de-Prinçay

Vendée (85)

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Parcelles: 3 584
Sections cadastrales: 30
Surface cadastrale (contenance): 2 421,2 ha
Code commune (INSEE): 85220

Sections

Section A123 parcelles
Section B55 parcelles
Section C373 parcelles
Section D65 parcelles
Section E220 parcelles
Section F70 parcelles
Section AB534 parcelles
Section AC203 parcelles
Section AD185 parcelles
Section YA23 parcelles
Section ZA81 parcelles
Section ZB42 parcelles
Section ZC38 parcelles
Section ZD42 parcelles
Section ZE127 parcelles
Section ZH52 parcelles
Section ZI49 parcelles
Section ZK110 parcelles
Section ZL48 parcelles
Section ZM55 parcelles
Section ZN72 parcelles
Section ZO84 parcelles
Section ZP165 parcelles
Section ZR93 parcelles
Section ZS222 parcelles
Section ZT58 parcelles
Section ZV69 parcelles
Section ZW93 parcelles
Section ZX73 parcelles
Section ZY160 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248500340_PLUI_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (82 %)
Zone naturelle et forestière (N) (16 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral: 338 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 292 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 68 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 50 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 40 parcelles
Espace boisé classé: 37 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 27 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 120 parcelles
Site archéologique: 70 parcelles
Réglementation des boisements: 14 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 476 parcelles
Lignes électriques: 80 parcelles

Adresses

796 adresses sur 87 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 796 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 48 % de la surface des parcelles en exposition forte, 50 % moyenne, 2 % faible
Plan de prévention des risques: 23 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)