Cadastre de Saint-Étienne-du-Bois

Vendée (85)

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Parcelles: 4 694
Sections cadastrales: 31
Surface cadastrale (contenance): 2 882,4 ha
Code commune (INSEE): 85210

Sections

Section AC232 parcelles
Section AD217 parcelles
Section AE119 parcelles
Section AH292 parcelles
Section AI155 parcelles
Section YA226 parcelles
Section YB165 parcelles
Section YC115 parcelles
Section YD80 parcelles
Section YE49 parcelles
Section YH165 parcelles
Section ZA173 parcelles
Section ZB160 parcelles
Section ZC165 parcelles
Section ZD101 parcelles
Section ZE141 parcelles
Section ZH183 parcelles
Section ZI93 parcelles
Section ZK144 parcelles
Section ZL119 parcelles
Section ZM76 parcelles
Section ZN246 parcelles
Section ZO120 parcelles
Section ZP126 parcelles
Section ZR71 parcelles
Section ZS58 parcelles
Section ZT122 parcelles
Section ZV274 parcelles
Section ZW137 parcelles
Section ZX118 parcelles
Section ZY252 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200072882_PLUI_20260630)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (90 %)
Zone naturelle et forestière (N) (7 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 552 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 238 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 108 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 101 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 71 parcelles
Espace boisé classé: 50 parcelles
Emplacement réservé: 3 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 766 parcelles
Assainissement et déchets: 720 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques: 55 parcelles

Adresses

1 167 adresses sur 97 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 167 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 84 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, moins de 1 % faible
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)