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Cadastre des Velluire-sur-Vendée

Vendée (85)

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Parcelles
4 358
Sections cadastrales
25
Surface cadastrale (contenance)
2 577,9 ha
Code commune (INSEE)
85177

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85177_PLU_20190312)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
972 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
960 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
801 parcelles
Espace boisé classé
143 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
14 parcelles
Espace remarquable du littoral
11 parcelles
Emplacement réservé
8 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
6 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
986 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
788 parcelles
Permis de démolir obligatoire
728 parcelles
Assainissement et déchets
447 parcelles
Site archéologique
381 parcelles
Autre information
119 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
76 parcelles
Lotissement
52 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 031 parcelles
Voies ferrées
343 parcelles
Réserve naturelle
7 parcelles

Adresses

807 adresses sur 94 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 807 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
64 % de la surface des parcelles en exposition forte, 37 % moyenne
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)