Cadastre de La Gaubretière

Vendée (85)

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Parcelles: 4 154
Sections cadastrales: 29
Surface cadastrale (contenance): 2 914,1 ha
Code commune (INSEE): 85097

Sections

Section A1 502 parcelles
Section E211 parcelles
Section F394 parcelles
Section YA57 parcelles
Section YB55 parcelles
Section YC33 parcelles
Section YD54 parcelles
Section YE36 parcelles
Section YH41 parcelles
Section YI89 parcelles
Section ZA72 parcelles
Section ZB82 parcelles
Section ZC224 parcelles
Section ZD128 parcelles
Section ZE135 parcelles
Section ZH88 parcelles
Section ZI58 parcelles
Section ZK127 parcelles
Section ZL77 parcelles
Section ZM17 parcelles
Section ZN82 parcelles
Section ZP48 parcelles
Section ZR64 parcelles
Section ZS78 parcelles
Section ZT74 parcelles
Section ZV31 parcelles
Section ZW76 parcelles
Section ZX129 parcelles
Section ZY92 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248500662_PLUI_20251217)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (87 %)
Zone naturelle et forestière (N) (9 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 942 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 240 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 167 parcelles
Espace remarquable du littoral: 137 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 36 parcelles
Emplacement réservé: 24 parcelles
Espace boisé classé: 7 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 4 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 4 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 171 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 39 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 93 parcelles
Lignes électriques: 34 parcelles

Adresses

1 637 adresses sur 163 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 637 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 38 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)