Cadastre de Commequiers

Vendée (85)

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Parcelles: 8 233
Sections cadastrales: 14
Surface cadastrale (contenance): 3 902,2 ha
Code commune (INSEE): 85071

Sections

Section A1 583 parcelles
Section B669 parcelles
Section C893 parcelles
Section D721 parcelles
Section E1 259 parcelles
Section F998 parcelles
Section AA123 parcelles
Section AD368 parcelles
Section AE222 parcelles
Section AH207 parcelles
Section AI342 parcelles
Section AK273 parcelles
Section AL263 parcelles
Section AM312 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (85071_PLU_20231214)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (80 %)
Zone naturelle et forestière (N) (14 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 747 parcelles
Espace boisé classé: 328 parcelles
Secteur de mixité sociale: 232 parcelles
Emplacement réservé: 152 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 91 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 55 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 10 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 2 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site archéologique: 40 parcelles
Autre information: 22 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 908 parcelles
Voies ferrées: 194 parcelles
Lignes électriques: 153 parcelles

Adresses

2 232 adresses sur 180 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 232 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles: moins de 1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 100 % moyenne
Plan de prévention des risques: 4 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)