Cadastre de La Bruffière

Vendée (85)

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Parcelles: 5 322
Sections cadastrales: 40
Surface cadastrale (contenance): 3 872,8 ha
Code commune (INSEE): 85039

Sections

Section AB350 parcelles
Section AC332 parcelles
Section AD640 parcelles
Section AE106 parcelles
Section YA78 parcelles
Section YB42 parcelles
Section YC177 parcelles
Section YD40 parcelles
Section YE90 parcelles
Section YH127 parcelles
Section YI252 parcelles
Section YK49 parcelles
Section YL152 parcelles
Section YM139 parcelles
Section YN58 parcelles
Section YO62 parcelles
Section YP161 parcelles
Section YR113 parcelles
Section YS76 parcelles
Section YT127 parcelles
Section ZA155 parcelles
Section ZB241 parcelles
Section ZC58 parcelles
Section ZD61 parcelles
Section ZE162 parcelles
Section ZH189 parcelles
Section ZI110 parcelles
Section ZK112 parcelles
Section ZL338 parcelles
Section ZM138 parcelles
Section ZN92 parcelles
Section ZO82 parcelles
Section ZP36 parcelles
Section ZR160 parcelles
Section ZS65 parcelles
Section ZT20 parcelles
Section ZV40 parcelles
Section ZW40 parcelles
Section ZX17 parcelles
Section ZY35 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070233_PLUI_20260312_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (87 %)
Zone naturelle et forestière (N) (9 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 684 parcelles
Espace boisé classé: 210 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 180 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 100 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 97 parcelles
Emplacement réservé: 28 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 23 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Projet de plan de prévention des risques: 162 parcelles
Site archéologique: 111 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 689 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 70 parcelles
Lignes électriques: 22 parcelles
Site patrimonial remarquable: 3 parcelles
Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine: 3 parcelles

Adresses

2 030 adresses sur 193 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 030 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 59 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques: 157 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)