Cadastre de Villiers-Saint-Frédéric

Yvelines (78)

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Parcelles: 2 645
Sections cadastrales: 14
Surface cadastrale (contenance): 481,6 ha
Code commune (INSEE): 78683

Sections

Section A153 parcelles
Section C28 parcelles
Section AA137 parcelles
Section AB281 parcelles
Section AC438 parcelles
Section AD111 parcelles
Section AE233 parcelles
Section AH359 parcelles
Section AI23 parcelles
Section AK232 parcelles
Section AL166 parcelles
Section AM179 parcelles
Section ZA156 parcelles
Section ZB149 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (78683_PLU_20260407)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (51 %)
Zone urbaine (U) (16 %)
Zone naturelle et forestière (N) (13 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace boisé classé: 213 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 194 parcelles
Espace remarquable du littoral: 75 parcelles
Emplacement réservé: 60 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 51 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 23 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 9 parcelles
Limitation de l’imperméabilisation des sols: 9 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 529 parcelles
Site archéologique: 239 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Concernent plus de 90 % des parcelles : Stockage souterrain de gaz ou d’hydrocarbures.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 83 parcelles
Lignes électriques: 48 parcelles
Monument historique et ses abords: 10 parcelles

Adresses

1 188 adresses sur 68 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 188 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 68 % de la surface des parcelles en exposition forte, 25 % moyenne
Plan de prévention des risques: 57 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)