Cadastre de Gazeran

Yvelines (78)

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Parcelles: 2 095
Sections cadastrales: 5
Surface cadastrale (contenance): 2 506,3 ha
Code commune (INSEE): 78269

Sections

Section A45 parcelles
Section B731 parcelles
Section C835 parcelles
Section D282 parcelles
Section E202 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (78269_PLU_20221124)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (48 %)
Zone agricole (A) (45 %)
Zone urbaine (U) (7 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles de reconstruction ou de démolition: 1 269 parcelles
Espace boisé classé: 260 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 223 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 186 parcelles
Espace remarquable du littoral: 88 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 72 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 22 parcelles
Emplacement réservé: 10 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 3 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 1 261 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 1 093 parcelles
Autre information: 914 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 681 parcelles
Divisions foncières soumises à déclaration: 409 parcelles
Assainissement et déchets: 396 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 139 parcelles
Site archéologique: 20 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 9 parcelles
Règlement local de publicité: 6 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains: 3 parcelles
Réglementation des boisements: 2 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 2 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 592 parcelles
Voies ferrées: 120 parcelles
Forêt de protection: 114 parcelles
Lignes électriques: 46 parcelles
Site inscrit ou classé: 34 parcelles

Adresses

809 adresses sur 56 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 809 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 45 % de la surface des parcelles en exposition forte, 13 % moyenne
Plan de prévention des risques: 225 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)