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Cadastre de Villeparisis

Seine-et-Marne (77)

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Parcelles
7 119
Sections cadastrales
16
Surface cadastrale (contenance)
734,3 ha
Code commune (INSEE)
77514

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77514_PLU_20240305)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
708 parcelles
Espace boisé classé
232 parcelles
Taille minimale des logements
189 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
162 parcelles
Règles d’implantation des constructions
134 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
122 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
50 parcelles
Emplacement réservé
11 parcelles
Emprise au sol
8 parcelles
Hauteur
8 parcelles
Coefficient de biotope
8 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
3 parcelles
Secteur de mixité sociale
2 parcelles
Autre prescription
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
2 132 parcelles
Autre information
1 025 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
14 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
8 parcelles
Règlement local de publicité
8 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
141 parcelles
Voies ferrées
41 parcelles

Adresses

6 186 adresses sur 212 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 6 186 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
44 % de la surface des parcelles en exposition forte, 55 % moyenne
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)