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Cadastre de Montereau-Fault-Yonne

Seine-et-Marne (77)

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Parcelles
5 499
Sections cadastrales
21
Surface cadastrale (contenance)
761,1 ha
Code commune (INSEE)
77305

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77305_PLU_20071217)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 870 parcelles
Densité minimale de construction
444 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
309 parcelles
Espace boisé classé
102 parcelles
Emplacement réservé
38 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
9 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
2 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 parcelle
Autre prescription
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone de carrières.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site archéologique
2 119 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 889 parcelles
Autre information
892 parcelles
Réglementation des boisements
42 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 702 parcelles
Voies ferrées
319 parcelles
Lignes électriques
140 parcelles
Site inscrit ou classé
118 parcelles
Halage et marchepied
22 parcelles

Adresses

4 140 adresses sur 277 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 140 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
28 % de la surface des parcelles en exposition forte, 38 % moyenne
Plan de prévention des risques
2 884 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)