Cadastre de Courtry

Seine-et-Marne (77)

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Parcelles: 3 280
Sections cadastrales: 18
Surface cadastrale (contenance): 386,3 ha
Code commune (INSEE): 77139

Sections

Section A48 parcelles
Section B129 parcelles
Section AB401 parcelles
Section AC254 parcelles
Section AD87 parcelles
Section BA48 parcelles
Section BB341 parcelles
Section BC199 parcelles
Section BD147 parcelles
Section BE515 parcelles
Section BH296 parcelles
Section BI326 parcelles
Section YA66 parcelles
Section ZA119 parcelles
Section ZB58 parcelles
Section ZC52 parcelles
Section ZD120 parcelles
Section ZE74 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (77139_PLU_20221003)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (34 %)
Zone agricole (A) (28 %)
Zone naturelle et forestière (N) (22 %)
Zone à urbaniser (AUc) (15 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles d’implantation des constructions: 43 parcelles
Emprise au sol: 43 parcelles
Hauteur: 43 parcelles
Coefficient de biotope: 43 parcelles
Autre prescription: 26 parcelles
Secteur de mixité sociale: 24 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 8 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol: 7 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 4 parcelles
Espace boisé classé: 3 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone à risque d’exposition au plomb: 43 parcelles
Règlement local de publicité: 43 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement): 43 parcelles
Autre information: 24 parcelles
Droit de préemption urbain: 3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 434 parcelles
Lignes électriques: 120 parcelles
Installation classée ou site pollué: 25 parcelles

Adresses

2 499 adresses sur 111 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 499 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 90 % de la surface des parcelles en exposition forte, 10 % moyenne
Plan de prévention des risques: 6 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)