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Cadastre de Champs-sur-Marne

Seine-et-Marne (77)

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Parcelles
4 423
Sections cadastrales
18
Surface cadastrale (contenance)
710,3 ha
Code commune (INSEE)
77083

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77083_PLU_20190930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre prescription
787 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
111 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
76 parcelles
Espace boisé classé
58 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
52 parcelles
Règles d’implantation des constructions
42 parcelles
Emprise au sol
34 parcelles
Hauteur
34 parcelles
Coefficient de biotope
34 parcelles
Secteur de mixité sociale
23 parcelles
Stationnement
19 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
11 parcelles
Emplacement réservé
1 parcelle
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information et Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de taxe d’aménagement
3 702 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 770 parcelles
Zone de carrières
1 404 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
103 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
34 parcelles
Règlement local de publicité
34 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
11 parcelles
Droit de préemption urbain
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 820 parcelles
Site inscrit ou classé
10 parcelles

Adresses

4 124 adresses sur 190 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 124 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
61 % de la surface des parcelles en exposition forte, 39 % moyenne
Plan de prévention des risques
296 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)