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Cadastre d’Yvré-l'Évêque

Sarthe (72)

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Parcelles
4 752
Sections cadastrales
38
Surface cadastrale (contenance)
2 608,4 ha
Code commune (INSEE)
72386

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200132_PLUI_20260528)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Coefficient de biotope
1 784 parcelles
Hauteur
1 737 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
558 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
419 parcelles
Autre prescription
375 parcelles
Espace remarquable du littoral
371 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
287 parcelles
Espace boisé classé
247 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
209 parcelles
Emplacement réservé
151 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
10 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
8 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
5 parcelles
Règles d’implantation des constructions
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
2 320 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
365 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
164 parcelles
Projet urbain partenarial
74 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
16 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
12 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
10 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
6 parcelles
Assainissement et déchets
1 parcelle
Exclusion de matériaux et d’énergies renouvelables (patrimoine)
1 parcelle
Autre information
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 243 parcelles
Lignes électriques
285 parcelles
Voies ferrées
258 parcelles
Site inscrit ou classé
30 parcelles

Adresses

1 869 adresses sur 173 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 869 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
7 % de la surface des parcelles en exposition forte, 59 % moyenne, 33 % faible
Plan de prévention des risques
553 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)