Cadastre de Vivoin

Sarthe (72)

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Parcelles: 1 394
Sections cadastrales: 21
Surface cadastrale (contenance): 1 778,8 ha
Code commune (INSEE): 72380

Sections

Section AB150 parcelles
Section AC192 parcelles
Section YA42 parcelles
Section YB70 parcelles
Section YC37 parcelles
Section YD46 parcelles
Section YE17 parcelles
Section YH29 parcelles
Section YI27 parcelles
Section YK50 parcelles
Section YL32 parcelles
Section YM39 parcelles
Section YN196 parcelles
Section YO95 parcelles
Section YP28 parcelles
Section YR28 parcelles
Section YS30 parcelles
Section YT11 parcelles
Section ZM60 parcelles
Section ZW69 parcelles
Section ZY146 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (7238020161215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (90 %)
Zone naturelle et forestière (N) (7 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 405 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 259 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 172 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 27 parcelles
Emplacement réservé: 21 parcelles
Autre prescription: 8 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 648 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 260 parcelles
Site archéologique: 169 parcelles
Autre information: 70 parcelles
Lotissement: 19 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…): 12 parcelles
Assainissement et déchets: 7 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 616 parcelles
Voies ferrées: 78 parcelles

Adresses

540 adresses sur 134 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 540 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 80 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 20 % faible
Plan de prévention des risques: 358 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)