Cadastre de Vaas

Sarthe (72)

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Parcelles: 3 660
Sections cadastrales: 37
Surface cadastrale (contenance): 2 882 ha
Code commune (INSEE): 72364

Sections

Section A342 parcelles
Section B74 parcelles
Section E21 parcelles
Section G23 parcelles
Section H99 parcelles
Section J62 parcelles
Section L174 parcelles
Section AB203 parcelles
Section AC361 parcelles
Section AD97 parcelles
Section AE195 parcelles
Section AH116 parcelles
Section YA28 parcelles
Section YB109 parcelles
Section YC22 parcelles
Section YD32 parcelles
Section YE60 parcelles
Section ZA38 parcelles
Section ZB94 parcelles
Section ZC89 parcelles
Section ZD39 parcelles
Section ZE127 parcelles
Section ZH148 parcelles
Section ZI144 parcelles
Section ZK45 parcelles
Section ZL78 parcelles
Section ZM140 parcelles
Section ZN134 parcelles
Section ZO27 parcelles
Section ZP65 parcelles
Section ZR79 parcelles
Section ZS36 parcelles
Section ZT131 parcelles
Section ZV106 parcelles
Section ZW35 parcelles
Section ZX56 parcelles
Section ZY31 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200073112_PLUI_20250918)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (51 %)
Zone agricole (A) (43 %)
Zone à urbaniser (AUc) (4 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 569 parcelles
Espace boisé classé: 513 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 62 parcelles
Règles de zone d’aménagement concerté: 62 parcelles
Emplacement réservé: 21 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 4 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site archéologique.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 1 126 parcelles
Autre information: 872 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 20 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 132 parcelles
Voies ferrées: 282 parcelles
Lignes électriques: 75 parcelles
Installation classée ou site pollué: 33 parcelles
Réserve naturelle: 8 parcelles

Adresses

999 adresses sur 139 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 999 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 39 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 61 % faible
Plan de prévention des risques: 767 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)