Cadastre de Saint-Paterne - Le Chevain

Sarthe (72)

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Parcelles: 1 862
Sections cadastrales: 19
Surface cadastrale (contenance): 1 250,6 ha
Code commune (INSEE): 72308

Sections

Section AA97 parcelles
Section AB325 parcelles
Section AC150 parcelles
Section AD61 parcelles
Section AE168 parcelles
Section AH52 parcelles
Section ZA56 parcelles
Section ZB154 parcelles
Section ZE119 parcelles
Section ZH87 parcelles
Section ZI69 parcelles
Section ZK25 parcelles
Section 082 AA232 parcelles
Section 082 AB44 parcelles
Section 082 ZA26 parcelles
Section 082 ZB36 parcelles
Section 082 ZC28 parcelles
Section 082 ZD44 parcelles
Section 082 ZE89 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (246100663_PLUi_20260212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (43 %)
Zone agricole (A) (40 %)
Zone urbaine (U) (15 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 545 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 236 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 55 parcelles
Espace boisé classé: 44 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 36 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 13 parcelles
Emplacement réservé: 3 parcelles
Usages soumis à conditions: 2 parcelles
Autre prescription: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur d’information sur les sols (pollution) et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 458 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 95 parcelles
Voies ferrées: 84 parcelles
Lignes électriques: 10 parcelles

Adresses

1 110 adresses sur 108 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 110 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 68 % moyenne, 31 % faible
Plan de prévention des risques: 174 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)