Cadastre de Roëzé-sur-Sarthe

Sarthe (72)

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Parcelles: 3 974
Sections cadastrales: 22
Surface cadastrale (contenance): 2 529,7 ha
Code commune (INSEE): 72253

Sections

Section A179 parcelles
Section B225 parcelles
Section C389 parcelles
Section D427 parcelles
Section E249 parcelles
Section F771 parcelles
Section G239 parcelles
Section H401 parcelles
Section AA179 parcelles
Section AB91 parcelles
Section AC240 parcelles
Section AD141 parcelles
Section AE102 parcelles
Section AH28 parcelles
Section AI72 parcelles
Section AK62 parcelles
Section AL62 parcelles
Section AM15 parcelles
Section ZA6 parcelles
Section ZB43 parcelles
Section ZC37 parcelles
Section ZD16 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (72253_PLU_20190130)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (57 %)
Zone naturelle et forestière (N) (37 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 228 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 606 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 325 parcelles
Espace boisé classé: 149 parcelles
Autre prescription: 133 parcelles
Emplacement réservé: 73 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 19 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 339 parcelles
Site archéologique: 118 parcelles
Autre information: 22 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…): 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 113 parcelles
Monument historique et ses abords: 86 parcelles
Lignes électriques: 48 parcelles

Adresses

1 280 adresses sur 120 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 280 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 74 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 26 % faible
Plan de prévention des risques: 533 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)