Cadastre de Bessé-sur-Braye

Sarthe (72)

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Parcelles: 4 058
Sections cadastrales: 27
Surface cadastrale (contenance): 1 979,4 ha
Code commune (INSEE): 72035

Sections

Section A42 parcelles
Section B21 parcelles
Section F60 parcelles
Section AB185 parcelles
Section AC121 parcelles
Section AD25 parcelles
Section AE230 parcelles
Section AH248 parcelles
Section AI91 parcelles
Section AK258 parcelles
Section AL335 parcelles
Section AM232 parcelles
Section ZA67 parcelles
Section ZB39 parcelles
Section ZC132 parcelles
Section ZD74 parcelles
Section ZE147 parcelles
Section ZH247 parcelles
Section ZI107 parcelles
Section ZK86 parcelles
Section ZL281 parcelles
Section ZM199 parcelles
Section ZN91 parcelles
Section ZO122 parcelles
Section ZP144 parcelles
Section ZR120 parcelles
Section ZS354 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200072692_PLUi_20250123)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (54 %)
Zone naturelle et forestière (N) (38 %)
Zone urbaine (U) (8 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 813 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 394 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 21 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 16 parcelles
Emplacement réservé: 11 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 1 949 parcelles
Autre information: 11 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 317 parcelles
Lignes électriques: 49 parcelles
Monument historique et ses abords: 29 parcelles
Site inscrit ou classé: 17 parcelles

Adresses

1 428 adresses sur 164 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 428 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 86 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 13 % faible
Plan de prévention des risques: 1 parcelle dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)