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Cadastre de Ballon-Saint Mars

Sarthe (72)

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Parcelles
4 257
Sections cadastrales
22
Surface cadastrale (contenance)
3 067,5 ha
Code commune (INSEE)
72023

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (72023_PLU_20250204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 146 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
517 parcelles
Espace boisé classé
94 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
89 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
66 parcelles
Autre prescription
29 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
24 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
15 parcelles
Emplacement réservé
13 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
1 376 parcelles
Droit de préemption urbain
1 365 parcelles
Site archéologique
1 091 parcelles
Autre information
325 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
313 parcelles
Lotissement
54 parcelles
Permis de démolir obligatoire
5 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 119 parcelles
Lignes électriques
108 parcelles
Site inscrit ou classé
60 parcelles

Adresses

1 200 adresses sur 297 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 200 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
25 % de la surface des parcelles en exposition forte, 66 % moyenne, 9 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)