Cadastre de Vertaizon

Puy-de-Dôme (63)

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Parcelles: 5 036
Sections cadastrales: 17
Surface cadastrale (contenance): 1 216,7 ha
Code commune (INSEE): 63453

Sections

Section AA240 parcelles
Section AB254 parcelles
Section AC241 parcelles
Section AD702 parcelles
Section AE353 parcelles
Section AH235 parcelles
Section AI699 parcelles
Section ZE88 parcelles
Section ZH167 parcelles
Section ZI132 parcelles
Section ZK182 parcelles
Section ZL221 parcelles
Section ZM474 parcelles
Section ZN262 parcelles
Section ZO448 parcelles
Section ZR111 parcelles
Section ZS227 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067627_PLUI_20250922)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (67 %)
Zone naturelle et forestière (N) (20 %)
Zone urbaine (U) (12 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral: 1 019 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 969 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 610 parcelles
Stationnement: 610 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 126 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 50 parcelles
Emplacement réservé: 47 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 28 parcelles
Espace boisé classé: 3 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 3 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Réglementation des boisements, Assainissement et déchets et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 668 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 678 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 234 parcelles
Zone de carrières: 6 parcelles
Règlement local de publicité: 6 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement): 6 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 644 parcelles
Voies ferrées: 187 parcelles
Lignes électriques: 143 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 4 parcelles

Adresses

1 647 adresses sur 108 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 647 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 94 % de la surface des parcelles en exposition forte, 6 % moyenne
Plan de prévention des risques: 9 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)