Cadastre de Rochefort-Montagne

Puy-de-Dôme (63)

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Parcelles: 2 675
Sections cadastrales: 18
Surface cadastrale (contenance): 1 707,6 ha
Code commune (INSEE): 63305

Sections

Section E5 parcelles
Section AB448 parcelles
Section ZA201 parcelles
Section ZB46 parcelles
Section ZC161 parcelles
Section ZD90 parcelles
Section ZE218 parcelles
Section ZH144 parcelles
Section ZI170 parcelles
Section ZK70 parcelles
Section ZL144 parcelles
Section ZM77 parcelles
Section ZN188 parcelles
Section ZO116 parcelles
Section ZP86 parcelles
Section ZR258 parcelles
Section ZS149 parcelles
Section ZT104 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (63305_PLU_20210213)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (53 %)
Zone agricole (A) (42 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Hauteur: 1 093 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 883 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 539 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 475 parcelles
Espace remarquable du littoral: 418 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 190 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 103 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 103 parcelles
Emplacement réservé: 37 parcelles
Espace boisé classé: 2 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 1 102 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 326 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 30 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement): 4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques: 146 parcelles
Site inscrit ou classé: 133 parcelles
Monument historique et ses abords: 28 parcelles

Adresses

857 adresses sur 96 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 857 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 11 % de la surface des parcelles en exposition forte, 30 % moyenne
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)