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Cadastre de Fretin

Nord (59)

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Parcelles
4 010
Sections cadastrales
25
Surface cadastrale (contenance)
1 270,6 ha
Code commune (INSEE)
59256

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200093201_PLUI_20260520)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Hauteur et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 833 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
565 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
470 parcelles
Interdiction de certains usages
231 parcelles
Espace boisé classé
74 parcelles
Emplacement réservé
38 parcelles
Autre prescription
19 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
11 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
5 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information, Site archéologique, Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement), Assainissement et déchets et Projet de plan de prévention des risques.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
2 348 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 476 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
899 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
363 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
154 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
6 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 610 parcelles
Voies ferrées
546 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
115 parcelles
Lignes électriques
94 parcelles
Site inscrit ou classé
38 parcelles

Adresses

1 497 adresses sur 61 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 497 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
12 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 73 % faible
Plan de prévention des risques
428 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)