Cadastre de Varzy

Nièvre (58)

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Parcelles: 5 373
Sections cadastrales: 33
Surface cadastrale (contenance): 4 009,2 ha
Code commune (INSEE): 58304

Sections

Section F27 parcelles
Section K81 parcelles
Section AB138 parcelles
Section AC226 parcelles
Section AD84 parcelles
Section AE610 parcelles
Section AH486 parcelles
Section AI97 parcelles
Section AK189 parcelles
Section AL120 parcelles
Section AM96 parcelles
Section AN205 parcelles
Section AP332 parcelles
Section YA133 parcelles
Section YB192 parcelles
Section YC121 parcelles
Section ZA253 parcelles
Section ZB103 parcelles
Section ZC104 parcelles
Section ZD94 parcelles
Section ZE49 parcelles
Section ZH104 parcelles
Section ZI139 parcelles
Section ZK62 parcelles
Section ZL65 parcelles
Section ZM81 parcelles
Section ZN144 parcelles
Section ZO124 parcelles
Section ZP132 parcelles
Section ZR118 parcelles
Section ZS69 parcelles
Section ZT409 parcelles
Section ZV186 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (58304_PLU_20240213)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (68 %)
Zone agricole (A) (29 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 562 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 196 parcelles
Emplacement réservé: 44 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 38 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 4 parcelles

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 670 parcelles
Site inscrit ou classé: 34 parcelles

Adresses

1 041 adresses sur 111 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 041 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 62 % de la surface des parcelles en exposition forte, 38 % moyenne
Plan de prévention des risques: 2 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)