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Cadastre de Baden

Morbihan (56)

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Parcelles
6 970
Sections cadastrales
26
Surface cadastrale (contenance)
2 248,7 ha
Code commune (INSEE)
56008

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (56008_PLU_20240319)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 383 parcelles
Espace remarquable du littoral
517 parcelles
Règles d’implantation des constructions
304 parcelles
Espace boisé classé
277 parcelles
Densité minimale de construction
205 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
111 parcelles
Emplacement réservé
72 parcelles
Autre prescription
24 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
20 parcelles
Emprise au sol
4 parcelles
Hauteur
4 parcelles
Aspect extérieur
4 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
3 234 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
3 104 parcelles
Site archéologique
1 814 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
371 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
142 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
7 parcelles
Droit de préemption urbain
4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
4 275 parcelles
Monument historique et ses abords
487 parcelles
Passage des piétons sur le littoral
257 parcelles

Adresses

3 422 adresses sur 288 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 422 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
14 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 32 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)