Cadastre de Saint-Max

Meurthe-et-Moselle (54)

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Parcelles: 2 838
Sections cadastrales: 7
Surface cadastrale (contenance): 155,9 ha
Code commune (INSEE): 54482

Sections

Section AB417 parcelles
Section AC375 parcelles
Section AD369 parcelles
Section AE182 parcelles
Section AH308 parcelles
Section AI711 parcelles
Section AK476 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (245400676_PLUI_20260709)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (87 %)
Zone naturelle et forestière (N) (13 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Règles d’implantation des constructions, Secteur de mixité sociale, Mixité des destinations, Hauteur, Aspect extérieur, Coefficient de biotope et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 764 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 202 parcelles
Emplacement réservé: 90 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 50 parcelles
Espace boisé classé: 14 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 3 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 2 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site archéologique, Zone à risque d’exposition au plomb, Assainissement et déchets, Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement), Autre information et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 853 parcelles
Concession minière ou stockage souterrain: 170 parcelles
Droit de préemption commercial: 158 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 4 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 4 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 234 parcelles

Adresses

2 140 adresses sur 108 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 140 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 78 % de la surface des parcelles en exposition forte, 19 % moyenne
Plan de prévention des risques: 24 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)