Cadastre des Ulmes

Maine-et-Loire (49)

Ouvrir dans la carte

Parcelles: 2 279
Sections cadastrales: 20
Surface cadastrale (contenance): 784,2 ha
Code commune (INSEE): 49359

Sections

Section D83 parcelles
Section G115 parcelles
Section YA80 parcelles
Section YB65 parcelles
Section ZA126 parcelles
Section ZD172 parcelles
Section ZE199 parcelles
Section ZH96 parcelles
Section ZI147 parcelles
Section ZK535 parcelles
Section ZL59 parcelles
Section ZM56 parcelles
Section ZN35 parcelles
Section ZO54 parcelles
Section ZP22 parcelles
Section ZR43 parcelles
Section ZS153 parcelles
Section ZT29 parcelles
Section ZV113 parcelles
Section ZY97 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071876_PLUi_20260205_C)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (71 %)
Zone naturelle et forestière (N) (24 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace boisé classé: 803 parcelles
Autre prescription: 331 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 281 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 92 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 65 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 14 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition: 9 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 9 parcelles
Emplacement réservé: 4 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 565 parcelles
Autre information: 539 parcelles
Site archéologique: 35 parcelles
Réglementation des boisements: 11 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 500 parcelles
Lignes électriques: 80 parcelles

Adresses

290 adresses sur 32 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 290 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 9 % de la surface des parcelles en exposition forte, 84 % moyenne
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

Chargement des prix…

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)