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Cadastre de Segré-en-Anjou Bleu

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
36 019
Sections cadastrales
69
Surface cadastrale (contenance)
23 344,2 ha
Code commune (INSEE)
49331

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244900809_PLUI_20260224)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
16 063 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
3 355 parcelles
Espace boisé classé
712 parcelles
Règles d’implantation des constructions
478 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
145 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
124 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
114 parcelles
Emplacement réservé
111 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
31 parcelles
Espace remarquable du littoral
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
14 435 parcelles
Droit de préemption urbain
11 639 parcelles
Assainissement et déchets
11 199 parcelles
Site archéologique
9 394 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
2 958 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 573 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
298 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
4 573 parcelles
Lignes électriques
350 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
73 parcelles
Site inscrit ou classé
36 parcelles

Adresses

8 738 adresses sur 1 043 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 8 738 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 ou 3 selon la commune déléguée
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 67 % moyenne
Plan de prévention des risques
2 914 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)