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Cadastre de Loire-Authion

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
20 058
Sections cadastrales
159
Surface cadastrale (contenance)
10 484,1 ha
Code commune (INSEE)
49307

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244900015_PLUI_20251117)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
10 263 parcelles
Hauteur
6 347 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
4 270 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
3 311 parcelles
Espace boisé classé
1 881 parcelles
Règles d’implantation des constructions
870 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
320 parcelles
Emplacement réservé
310 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
126 parcelles
Espace remarquable du littoral
3 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
7 631 parcelles
Patrimoine mondial de l’UNESCO
3 895 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
3 741 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
318 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
251 parcelles
Site archéologique
33 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
7 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
5 parcelles
Divisions foncières soumises à déclaration
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
3 212 parcelles
Voies ferrées
629 parcelles
Lignes électriques
348 parcelles
Site inscrit ou classé
123 parcelles
Site patrimonial remarquable
5 parcelles

Adresses

7 516 adresses sur 573 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 7 516 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
27 % de la surface des parcelles en exposition forte, 72 % moyenne
Plan de prévention des risques
9 920 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)