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Cadastre d’Ombrée d'Anjou

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
25 078
Sections cadastrales
103
Surface cadastrale (contenance)
19 655,8 ha
Code commune (INSEE)
49248

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244900809_PLUI_20260224)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
10 836 parcelles
Règles d’implantation des constructions
744 parcelles
Espace boisé classé
356 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
293 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
106 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
94 parcelles
Emplacement réservé
78 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
51 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
36 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
35 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
28 parcelles
Aspect extérieur
7 parcelles
Autre prescription
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site archéologique
15 301 parcelles
Autre information
12 422 parcelles
Droit de préemption urbain
6 066 parcelles
Assainissement et déchets
5 781 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 154 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
155 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
1 952 parcelles
Monument historique et ses abords
1 415 parcelles
Lignes électriques
273 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
28 parcelles
Installation classée ou site pollué
15 parcelles

Adresses

5 049 adresses sur 1 065 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 5 049 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
2 % de la surface des parcelles en exposition forte, 58 % moyenne
Plan de prévention des risques
150 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)