Cadastre de Maulévrier

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles: 4 864
Sections cadastrales: 14
Surface cadastrale (contenance): 3 259,5 ha
Code commune (INSEE): 49192

Sections

Section A227 parcelles
Section B382 parcelles
Section C946 parcelles
Section D869 parcelles
Section AB101 parcelles
Section AC127 parcelles
Section AD76 parcelles
Section AE134 parcelles
Section AH173 parcelles
Section AI500 parcelles
Section AK593 parcelles
Section AL343 parcelles
Section AM204 parcelles
Section AN189 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071678_PLUi_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (84 %)
Zone naturelle et forestière (N) (11 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 595 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 252 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 60 parcelles
Emplacement réservé: 30 parcelles
Espace remarquable du littoral: 11 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 10 parcelles
Espace boisé classé: 5 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb, Autre information et Site archéologique.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 112 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 458 parcelles
Marge de recul le long des voies: 272 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 757 parcelles
Voies ferrées: 271 parcelles
Site inscrit ou classé: 39 parcelles
Lignes électriques: 20 parcelles
Site patrimonial remarquable: 4 parcelles

Adresses

1 546 adresses sur 203 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 546 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 12 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques: 170 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)