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Cadastre de Val d'Erdre-Auxence

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
16 409
Sections cadastrales
28
Surface cadastrale (contenance)
12 688,1 ha
Code commune (INSEE)
49183

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49183_PLU_20240229)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
8 433 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 734 parcelles
Espace boisé classé
792 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
348 parcelles
Espace remarquable du littoral
262 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
81 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
37 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
21 parcelles
Emplacement réservé
14 parcelles
Règles d’implantation des constructions
13 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
7 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
2 392 parcelles
Assainissement et déchets
2 374 parcelles
Site archéologique
338 parcelles
Autre information
68 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
56 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
18 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
272 parcelles

Adresses

2 388 adresses sur 563 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 388 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
80 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 1 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)