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Cadastre de Doué-en-Anjou

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
22 670
Sections cadastrales
174
Surface cadastrale (contenance)
14 156,6 ha
Code commune (INSEE)
49125

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071876_PLUi_20260205_C)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 400 parcelles
Autre prescription
1 392 parcelles
Espace boisé classé
990 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
420 parcelles
Règles d’implantation des constructions
320 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
268 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
148 parcelles
Emplacement réservé
39 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
34 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
29 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
28 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
10 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
8 355 parcelles
Autre information
7 367 parcelles
Site archéologique
587 parcelles
Réglementation des boisements
374 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
17 parcelles
Marge de recul le long des voies
13 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
3 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
5 246 parcelles
Lignes électriques
716 parcelles
Site inscrit ou classé
73 parcelles
Installation classée ou site pollué
12 parcelles

Adresses

5 787 adresses sur 526 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 5 787 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 ou 3 selon la commune déléguée
Retrait-gonflement des argiles
53 % de la surface des parcelles en exposition forte, 38 % moyenne
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)