Cadastre de Distré

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles: 3 761
Sections cadastrales: 18
Surface cadastrale (contenance): 1 394,2 ha
Code commune (INSEE): 49123

Sections

Section A276 parcelles
Section AB411 parcelles
Section AC117 parcelles
Section AD185 parcelles
Section AE185 parcelles
Section ZB42 parcelles
Section ZC62 parcelles
Section ZD239 parcelles
Section ZE67 parcelles
Section ZI247 parcelles
Section ZK480 parcelles
Section ZL110 parcelles
Section ZM386 parcelles
Section ZN178 parcelles
Section ZO331 parcelles
Section ZP317 parcelles
Section ZR42 parcelles
Section ZS86 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071876_PLUI_20260709_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (100 %)
Zone naturelle et forestière (N) (21 %)
Zone urbaine (U) (9 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Continuité écologique (trame verte et bleue): 349 parcelles
Autre prescription: 213 parcelles
Espace boisé classé: 198 parcelles
Emplacement réservé: 116 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 88 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 72 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 5 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 1 083 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 853 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 684 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 69 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 377 parcelles
Zone agricole protégée: 1 010 parcelles
Lignes électriques: 287 parcelles
Site inscrit ou classé: 4 parcelles

Adresses

1 071 adresses sur 105 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 071 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 35 % de la surface des parcelles en exposition forte, 64 % moyenne
Plan de prévention des risques: 681 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)