Cadastre de Denée

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles: 2 548
Sections cadastrales: 20
Surface cadastrale (contenance): 1 379,6 ha
Code commune (INSEE): 49120

Sections

Section C28 parcelles
Section AD244 parcelles
Section AE397 parcelles
Section AH210 parcelles
Section ZA58 parcelles
Section ZB248 parcelles
Section ZC332 parcelles
Section ZD75 parcelles
Section ZE131 parcelles
Section ZH83 parcelles
Section ZI21 parcelles
Section ZK61 parcelles
Section ZL18 parcelles
Section ZM174 parcelles
Section ZN101 parcelles
Section ZO51 parcelles
Section ZP40 parcelles
Section ZR80 parcelles
Section ZS76 parcelles
Section ZT120 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (49120_PLU_20260127)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (57 %)
Zone agricole (A) (40 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 237 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 1 136 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 18 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 10 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 10 parcelles
Emplacement réservé: 9 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 4 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine mondial de l’UNESCO.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 1 739 parcelles
Assainissement et déchets: 685 parcelles
Droit de préemption urbain: 646 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 490 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 415 parcelles
Site archéologique: 114 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable: 1 721 parcelles
Monument historique et ses abords: 1 072 parcelles
Site inscrit ou classé: 878 parcelles
Halage et marchepied: 14 parcelles

Adresses

727 adresses sur 90 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 727 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 100 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques: 1 149 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)