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Cadastre de Cholet

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
32 848
Sections cadastrales
128
Surface cadastrale (contenance)
8 161,7 ha
Code commune (INSEE)
49099

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071678_PLUi_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Diversité commerciale à protéger ou à développer
4 180 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 792 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
361 parcelles
Espace boisé classé
270 parcelles
Emplacement réservé
217 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
40 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
39 parcelles
Espace remarquable du littoral
2 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb, Autre information et Site archéologique.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
22 687 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
8 123 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
2 827 parcelles
Marge de recul le long des voies
1 369 parcelles
Droit de préemption commercial
968 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
418 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
344 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
26 parcelles
Assainissement et déchets
8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
6 603 parcelles
Monument historique et ses abords
5 246 parcelles
Voies ferrées
1 146 parcelles
Lignes électriques
1 141 parcelles
Installation classée ou site pollué
3 parcelles

Adresses

20 224 adresses sur 1 111 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 20 224 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
31 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
420 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)