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Cadastre des Hauts-d'Anjou

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
20 698
Sections cadastrales
38
Surface cadastrale (contenance)
13 948,8 ha
Code commune (INSEE)
49080

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49189_PLU_20221215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
5 491 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
517 parcelles
Espace remarquable du littoral
490 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
272 parcelles
Espace boisé classé
143 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
94 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
91 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
85 parcelles
Emplacement réservé
79 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
62 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
42 parcelles
Règles d’implantation des constructions
16 parcelles
Secteur en attente d’un projet d’aménagement global
1 parcelle
Autre prescription
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
1 710 parcelles
Site archéologique
1 701 parcelles
Droit de préemption urbain
382 parcelles
Autre information
213 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
120 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
111 parcelles
Information (code 00)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 576 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
28 parcelles

Adresses

4 420 adresses sur 917 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 420 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 ou 3 selon la commune déléguée
Retrait-gonflement des argiles
13 % de la surface des parcelles en exposition forte, 55 % moyenne
Plan de prévention des risques
1 516 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)