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Cadastre de Bouchemaine

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
5 413
Sections cadastrales
28
Surface cadastrale (contenance)
1 860,8 ha
Code commune (INSEE)
49035

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244900015_PLUI_20251117)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Hauteur
3 237 parcelles
Secteur de mixité sociale
3 039 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 132 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
482 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
353 parcelles
Espace boisé classé
208 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
134 parcelles
Autre prescription
61 parcelles
Règles d’implantation des constructions
27 parcelles
Emplacement réservé
21 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
19 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
5 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 356 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
942 parcelles
Patrimoine mondial de l’UNESCO
547 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
60 parcelles
Site archéologique
8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
1 505 parcelles
Site inscrit ou classé
1 054 parcelles
Monument historique et ses abords
821 parcelles
Voies ferrées
238 parcelles
Lignes électriques
93 parcelles
Réserve naturelle
83 parcelles
Halage et marchepied
18 parcelles

Adresses

2 930 adresses sur 185 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 930 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
100 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
344 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)