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Cadastre d’Angers

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
38 185
Sections cadastrales
114
Surface cadastrale (contenance)
3 796,3 ha
Code commune (INSEE)
49007

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244900015_PLUI_20251117)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Hauteur
34 357 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
16 171 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
7 105 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
6 952 parcelles
Règles d’implantation des constructions
3 629 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 822 parcelles
Stationnement
1 808 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
876 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
600 parcelles
Emplacement réservé
451 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
347 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
212 parcelles
Espace boisé classé
124 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
116 parcelles
Secteur de plan de masse
13 parcelles
Secteur de mixité sociale
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
32 792 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
17 226 parcelles
Développement prioritaire des économies d’énergie
12 540 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
5 217 parcelles
Droit de préemption commercial
1 720 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
1 201 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
235 parcelles
Immeuble protégé au titre des monuments historiques
124 parcelles
Site archéologique
49 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
46 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
37 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
9 025 parcelles
Monument historique et ses abords
6 875 parcelles
Voies ferrées
1 237 parcelles
Site inscrit ou classé
388 parcelles
Lignes électriques
76 parcelles

Adresses

30 225 adresses sur 1 433 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 30 225 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
81 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
1 900 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)