Cadastre de Pithiviers

Loiret (45)

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Parcelles: 4 519
Sections cadastrales: 15
Surface cadastrale (contenance): 614,8 ha
Code commune (INSEE): 45252

Sections

Section AB190 parcelles
Section AC233 parcelles
Section AD285 parcelles
Section AE365 parcelles
Section AH477 parcelles
Section AI414 parcelles
Section AK328 parcelles
Section AL373 parcelles
Section AM458 parcelles
Section AN523 parcelles
Section AO446 parcelles
Section AP113 parcelles
Section AR218 parcelles
Section ZA54 parcelles
Section ZD42 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (45252_PLU_20260305)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (57 %)
Zone agricole (A) (31 %)
Zone naturelle et forestière (N) (6 %)
Zone à urbaniser (AUc) (5 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 581 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 295 parcelles
Autre prescription: 281 parcelles
Emplacement réservé: 241 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 171 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 98 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 8 parcelles
Espace boisé classé: 6 parcelles
Espace remarquable du littoral: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Périmètre de sursis à statuer: 134 parcelles
Autre information: 30 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable: 2 367 parcelles
Monument historique et ses abords: 1 859 parcelles
Voies ferrées: 190 parcelles
Abords des dispositifs d’irrigation: 41 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 41 parcelles

Adresses

2 856 adresses sur 202 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 856 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 46 % de la surface des parcelles en exposition forte, 3 % moyenne
Plan de prévention des risques: 61 parcelles dans un périmètre de PPR technologiques (PM3) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)