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Cadastre d’Orléans

Loiret (45)

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Parcelles
30 092
Sections cadastrales
87
Surface cadastrale (contenance)
2 283,9 ha
Code commune (INSEE)
45234

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Emprise au sol, Hauteur, Espaces libres et plantations et Taille minimale des logements.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Coefficient de biotope
18 993 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
16 135 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
5 254 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
3 644 parcelles
Emplacement réservé
324 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
285 parcelles
Espace boisé classé
199 parcelles
Espace remarquable du littoral
56 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
19 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
16 parcelles
Stationnement
2 parcelles
Autre prescription
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb, Secteur de taxe d’aménagement, Bois ou forêt relevant du régime forestier, Patrimoine mondial de l’UNESCO, Autre information, Site archéologique et Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
20 865 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
14 578 parcelles
Développement prioritaire des économies d’énergie
6 017 parcelles
Droit de préemption commercial
5 983 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
2 374 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
20 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
6 840 parcelles
Monument historique et ses abords
4 651 parcelles
Site inscrit ou classé
2 589 parcelles
Voies ferrées
993 parcelles
Loire et ses affluents
164 parcelles
Lignes électriques
28 parcelles

Adresses

22 490 adresses sur 1 133 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 22 490 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
44 % de la surface des parcelles en exposition forte, 55 % moyenne
Plan de prévention des risques
6 998 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)